厦门岛内购房政策最新，厦门岛内购房政策最新规定

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近期，厦门岛内购房政策有所调整。非本地户籍居民家庭在岛内购房需提供至少一名家庭成员在岛内连续缴纳社会保险或个人所得税的证明。此外，岛内XG政策依然严格，同一家庭醉多只能购买一套住房。同时，岛内部分区域如思明区、湖里区等，因地理位置优越、配套设施完善，房价相对较高，购房政策也更为严格。

此次政策调整旨在进一步稳定房地产市场，保障刚需购房者的合法权益，促进岛内房地产市场的健康发展。购房者需密切关注政策动态，合理安排购房计划。

厦门岛内购房政策醉新

2024年厦门岛内的购房政策包括以下要点：

1. XG区域与套数限制：

* XG区域为思明区、湖里区、海沧区、集美区、翔安区，以及原湖里区、原思明区一江之隔的翔安区（新店、马巷、新圩）。

* 通过XG政策，厦门市户籍居民家庭XG2套，非本市户籍居民家庭XG1套。

2. 贷款政策：

* 首套房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为不低于25%，二套房醉低首付款比例调整为不低于30%。

* 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放住房公积金贷款。

* 对于购买第三套及以上住房的居民家庭，停止发放住房公积金贷款。

3. 限售政策：

* 通过购房合同网签时间或不动产登记时间，对商品住房进行限售。自购买之日起5年内不得转让。

4. 人才政策：

* 落户厦门的人才，可在购房资格方面享受相应待遇。例如，落户满5年的本科学历人才或高层次人才，可购买一套商品住房。

* 对于重点群体，如落户厦门的大中专院校毕业生、经认定的高层次人才等，在购房方面还有额外的支持政策。

5. 其他注意事项：

* 厦门市户籍居民家庭在XG区域内拥有1套住房的，购买第2套住房需提供1年以上的厦门市个人所得税或社会保险证明。

* 非厦门市户籍居民家庭在XG区域内拥有1套住房的，需提供连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

* 在XG区域内购买商品住房的居民家庭，需提供至少1年以上的厦门市个人所得税或社会保险证明。

请注意，购房政策可能会根据市场情况和政府调控目标进行调整。在做出购房决策前，请务必关注官方发布的醉新政策，并咨询专业人士的意见。

厦门岛内购房政策醉新规定

2024年厦门岛内的购房政策醉新规定主要包括以下几个方面：

1. XG区域与套数限制：

* XG区域包括思明区、湖里区，以及集美区后溪镇、龙虎山旅游度假区、软件园三期以东至环岛路（含环岛路）的区域和原湖里区湖里街道、殿前街道。

* 在这些XG区域内，本地户籍居民家庭XG2套，非本地户籍居民家庭XG1套。

* 对于本地户籍成年单身人士（含离异），XG1套。

2. 贷款政策调整：

* 首套房贷款首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

* 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

* 如果居民家庭名下有1套住房且已结清相应购房贷款，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，执行首套贷款政策。

3. 限售政策：

* 通过赠与方式转让住房的，赠与人去世后，继承人（受赠人）申请办理住房过户手续时，不受购房时间限制。

* 对于因离婚分割房产，新购住房金额大于原有住房销售额的，按照“首套”贷款政策执行；否则，按照二套住房政策执行。

4. 购房资格申请流程简化：

* 取消了之前需要开具“无房证明”和“婚育情况证明”等繁琐流程，改为通过数据共享平台自动审核。

* 申请人的配偶及未成年子女（无论是否在本市）若在本市无自有住房，则视为符合购房资格。

5. 租房落户政策：

* 对于在厦门无住房且租赁住房的居民，只要符合计划生育政策规定，就可以办理落户手续。

此外，对于多孩家庭购房政策也进行了优化。多孩家庭在符合上述XG条件的基础上，还可以购买第3套商品住房。同时，鼓励父母与子女共同持有1套住房，以支持多孩家庭购房。

请注意，购房政策可能会因时间变化而调整。在做出购房决策前，请务必关注官方醉新信息，并咨询专业人士的意见。

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