产权房物业不管维修吗，产权房物业不管维修吗合法吗

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产权房物业不管维修吗？

产权房，即私有产权房屋，其物业管理部门通常对小区内的公共设施、设备进行维修与管理。然而，对于房屋本身的维修，情况则有所不同。如果房屋仍在开发商的保修期内，或者房屋存在结构性损坏等问题，那么物业有责任联系相关责任方进行维修。但如果房屋已过保修期，且维修费用超出物业预算范围，物业可能无法直接承担，此时可能需要业主自行维修或共同筹集资金进行维修。因此，物业在房屋维修方面的责任是有限的，具体还需根据实际情况来判断。

产权房物业不管维修吗合法吗

产权房物业不管维修是不合法的。

根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。而物业管理企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有及时向专项维修资金账户所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门报告的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处应交专项维修资金数额一倍以上三倍以下的罚款。

因此，物业有责任对公共设施进行必要的维护和修理，如果他们不履行此职责，则构成违约。业主有权要求物业履行维修义务，并可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

产权房物业不管维修吗

产权房物业需要负责维修。因为物业公司作为业主与房地产开发商之间的中介，负责协调开发商与业主之间的关系，并对房屋保修期满后的维修责任进行约定。

在保修期内，如果房屋出现质量问题，业主可以要求开发商进行维修。而在保修期外，如果房屋出现质量问题，物业公司需要根据相关法律法规和物业管理合同，承担维修义务。

此外，对于非住宅类房屋的修缮，包括写字楼、商场、酒店等，通常由物业管理企业负责修缮。同时，物业管理企业还需要履行物业管理的其他职责，例如：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等的维护和管理。

因此，在产权房物业管理中，物业是有责任对房屋进行维修的。

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